Prima di cominciare un lavoro in casa, il preventivo è il foglio più importante. Lì si scrive cosa si fa, con quali materiali e cosa resta fuori. Se una cosa non c’è scritta, dopo è difficile metterla in chiaro. Ecco le domande da fare prima di firmare.
Cosa deve esserci scritto
Un preventivo chiaro descrive il lavoro voce per voce, non con una riga sola. Controlla che ci siano:
- i lavori da fare, stanza per stanza o parte per parte (bagno, cucina, tetto, facciata);
- i materiali, con il tipo e le quantità, per esempio quanti metri di pavimento o di rivestimento;
- la demolizione e il trasporto delle macerie in discarica;
- i ponteggi, se servono, per tetti e facciate;
- la pulizia finale del cantiere;
- l’IVA, scritta in modo chiaro: se è compresa o se va aggiunta.
Se una voce ti sembra vaga, chiedi che venga spiegata meglio. Una domanda in più prima di firmare costa poco.
Cosa resta fuori
Chiedi sempre: «Cosa non è compreso?». Sembra una domanda strana, ma è quella che evita più discussioni. Spesso restano fuori:
- i sanitari, le piastrelle o le pitture, se li scegli e li compri tu;
- i lavori agli impianti elettrici, del gas o di riscaldamento;
- lo spostamento dei mobili;
- le pratiche in Comune e il compenso del tecnico.
Va bene che alcune cose siano fuori. L’importante è saperlo prima.
Le sorprese in cantiere
Nei lavori di casa, soprattutto nelle case vecchie, qualcosa salta fuori quasi sempre. Togli un pavimento e sotto c’è un massetto da rifare. Apri un muro e trovi un tubo da cambiare. Scopri il tetto e qualche trave è da sistemare.
Per questo chiedi prima come si decidono i lavori in più. La risposta giusta è semplice: si fermano, ti si fa vedere il problema, ti si dice cosa serve e quanto costa, e si procede solo se sei d’accordo. Meglio se questa conferma resta per iscritto, anche con un messaggio.
Tempi e pagamenti
Chiedi quando possono cominciare e quanto pensano che duri il lavoro. Per i lavori all’esterno, come tetti e facciate, chiedi anche cosa succede se piove per giorni.
Sui pagamenti, fatti dire quando si paga e quanto a ogni passaggio: all’inizio, a metà lavoro, alla fine. Tutto deve stare scritto sul preventivo o sul contratto.
Permessi, impianti e detrazioni
Molti lavori in casa richiedono una pratica in Comune, come la CILA. La prepara e la firma un tecnico abilitato, per esempio un geometra o un architetto. Chiedi chi se ne occupa e se il suo compenso è compreso.
Se si toccano gli impianti, chiedi chi li fa. A fine lavoro l’impiantista deve consegnarti la dichiarazione di conformità: conservala.
Se vuoi usare le detrazioni fiscali per i lavori in casa, chiedi al tuo commercialista o al CAF quelle in vigore oggi. Fatti spiegare anche come vanno fatti i pagamenti, perché per le detrazioni serve il bonifico giusto.
Se confronti più preventivi
Avere più preventivi è normale. Però confrontali voce per voce, non solo guardando il totale in fondo. Due preventivi possono sembrare diversi solo perché uno comprende le macerie e i ponteggi e l’altro no.
Prima di firmare: una lista veloce
- I lavori sono descritti voce per voce?
- I materiali hanno tipo e quantità?
- Sai cosa non è compreso?
- È chiaro come si decidono i lavori in più?
- Ci sono una data di inizio e una durata indicativa?
- I pagamenti sono scritti, passaggio per passaggio?
- Sai chi fa le pratiche in Comune e chi fa gli impianti?
Se a una di queste domande non sai rispondere, chiedi prima di firmare. Una ditta seria ti risponde senza problemi.
Chi siamo
Edil Savoca è un’impresa edile di Foglizzo, al lavoro dal 2002. Facciamo ristrutturazioni di interni e bagni, tetti, facciate, cortili, decorazioni e pitturazioni a Foglizzo, Torino, Caluso, Chivasso e dintorni. Se hai un lavoro da fare in casa, scrivici su WhatsApp o chiamaci al 338 235 2671.